|
Как правильно сдать в аренду квартиру?
|
|
| Admin | Дата: Среда, 05 Ноября 2014, 22:10 | Сообщение # 1 |
 Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Пишите ваш опыт, случаи, навыки, советы новичкам и не только, как правильно сдать в аренду квартиру.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Среда, 05 Ноября 2014, 23:08 | Сообщение # 2 |
|
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| 1. Подготовьте жилье к съему - наведите чистоту и порядок.
2. Наполните жилье всем необходимым для жильцов - мебель, техника. (Иногда бывает, что у жильцов есть все или частично свое).
3. Позвоните в агентство недвижимости Юлия. Тел. по аренде жилья: 8 929 950 2009.
4. Выставьте правильную, адекватную цену (если цена будет завышенная, то жилье может значительное время простоять в холостую).
5. Если вы не один собственник - возьмите письменное разрешение на аренду у другого (их) собственника (ов).
6. Если вам далеко добираться постоянно на показ квартиры, так как бывает, что не с первого раза арендуется жилье, то разумно оставить ключи в агентстве недвижимости Юлия, что бы риэлтор показывал квартиру жильцам по вашим пожеланиям, а после приехать на заключения договора, после того, как найдутся подходящие жильцы.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Четверг, 06 Ноября 2014, 12:37 | Сообщение # 3 |
|
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Будущие жильцы:
Главное, чтобы будущие жильцы произвели на вас приятное впечатление платёжеспособности и надёжности. Поинтересуйтесь, где и кем они работают, часто ли меняют место работы. Человек стабильный в личном и карьерном плане не станет и жильё часто менять.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Четверг, 06 Ноября 2014, 12:38 | Сообщение # 4 |
|
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Страхование жилья:
Немаловажной деталью будет страхование вашего имущества, особенно если ваша квартира относится к классу люкс, в ней сделан эксклюзивный ремонт и находится дорогостоящая мебель и техника. Небольшая сумма страховых взносов будет гарантом вашего спокойствия, и в случае возникших обстоятельств, которые прописаны в договоре страхования, вы сможете получить страховку.
Хорошо также застраховать жилье от залива, пожара и прочих неприятностей. Во многих страховых компаниях имеется стандартный пакет договоров, предлагаемых владельцам, сдающим квартиры. Возможно, вначале вам придётся потратиться на него, зато потом вы будете спокойно спать, не ожидая неприятных сюрпризов.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Четверг, 06 Ноября 2014, 12:46 | Сообщение # 5 |
|
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Оценка квартиры:
Оцените правильно свою квартиру, не завышайте цены. Ваша квартира должна иметь ухоженный вид. Если в вашей квартире стены с застарелыми обоями, облезла краска с рам окон, а сантехника устарела, то сделайте косметический ремонт. В квартире должна присутствовать мебель и необходимые бытовые приборы. Все вышеперечисленное положительно скажется на стоимости квартиры. Также на стоимость квартиры влияют такие факторы: район ее нахождения, на каком этаже находится, наличие парка для прогулок или других мест для отдыха, близкое расположение остановок и т.п.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Четверг, 06 Ноября 2014, 12:48 | Сообщение # 6 |
|
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Договор аренды:
Обязательно оформляйте договор аренды, где должны быть прописаны сроки и суммы оплаты, а также указано, кто и за что будет платить. Например, самым распространенным вариантом является такой, когда за коммунальные услуги платит арендодатель, а за воду, электроэнергию, интернет и телефон - арендатор. Также в договоре могут быть прописаны индивидуальные условия, которые интересуют обе стороны. Таким образом, договор является своего рода защитой для арендодателя, так как в случае, например, порчи имущества арендатором, арендодатель может потребовать с него возместить причиненный ущерб.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Четверг, 06 Ноября 2014, 18:00 | Сообщение # 7 |
|
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Обратитесь в агентство недвижимости:
Если вы впервые сдает квартиру в аренду, то лучше обратиться в агентства недвижимости. Опытные риэлторы помогут вам найти подходящего арендатора. Но обращаться нужно в агентства недвижимости, имеющие хорошую репутацию и огромный опыт работы на рынке недвижимости. Найти такое агентство вы можете по рекомендациям ваших друзей и знакомых, ранее обращавшихся к данному агентству за услугами и они подберут вам надежных жильцов и избавят вас от необходимости самостоятельного поиска арендатора, тем самым сэкономят ваши нервы. Рекомендуем обратиться в агентство недвижимости Юлия, г. Раменское. Тел. 8 929 950 2009, тем более, что комиссию агентства оплачивает квартиросъемщик один раз при заключении договора. Конечно, вы можете отказаться от услуг агентства, но в таком случае вы будете искать арендатора более длительное время.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Четверг, 06 Ноября 2014, 18:02 | Сообщение # 8 |
|
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Как выбрать жильца через агентство?
Скажите риэлтору, каких именно жильцов вам нужно. К примеру: Славян, можно с маленькими детьми, без животных, до 4-х человек, регистрация Москва или МО. Риэлтор будет приводить к вам потенциальных жильцов, а вы будете делать свой выбор. Таким образом, обязательно разговаривайте лично с человеком, который хочет арендовать вашу квартиру. Так вы сможете составить общее впечатление о нем и скорее принять решение о сдаче ему квартиры. Если вы видите, что человек положительный, и он не вызывает у вас отрицательных эмоций, то можете сдавать ему квартиру.
|
| |
| |
| Admin | Дата: Четверг, 06 Ноября 2014, 20:29 | Сообщение # 9 |
|
Администратор
Группа: Администраторы
Сообщений: 158
Статус: Offline
| Реклама:
Если вы сдаете квартиру через агентство недвижимости, то риелторы сами занимаются рекламой жилья и вам не нужно нести дополнительные расходы, так как риэлторы не берут с собственников квартир деньги на рекламу, а рекламировать ваш объект будут за счет собственных средств, что бы заработать с аренды квартиры.
|
| |
| |
