| Главная » Статьи » Недвижимость » Аренда недвижимости |
Золотые советы арендодателю
1. Уплата налогов по Интернету. Очень актуальна сегодня тема уплаты налогов. Это связано и с тем, что государство не на шутку взялось за тех, кто уклоняется от налогов, и с тем, что и сами сознательные граждане стремятся к прозрачности рынка. Итак, вы решили честно уплачивать налоги за аренду жилья и отправились в налоговые органы. А там вас ожидают длинные очереди и куча бумаг. Оказывается, сейчас уже есть возможность обойтись без бумажной волокиты. Для этого вполне достаточно приобрести для домашнего компьютера электронную подпись и специальную программу. Затраты на всё это составят, в зависимости от изготовителя, около 200-300 долларов. Теперь вам нужно заполнять готовые формы, и своевременно отправлять их в налоговую. Сегодня уже 15% налогоплательщиков сдают отчетность в электронном виде, и число их неуклонно растёт. Теперь и справку об уплате налогов можно получить по Интернету. 2. Нужно ли платить риэлтору? Квартиру лучше сдавать через агентство недвижимости. Плата берется с вашего квартиросъёмщика, а не с вас. 3. Психология – наука для всех. Главная задача - обеспечить себе со сдаваемой квартирой жизнь без особых проблем. А как определить надёжного съёмщика? Главное, чтобы будущие жильцы произвели на вас приятное впечатление платёжеспособности и надёжности. Поинтересуйтесь, где и кем они работают, часто ли меняют место работы. Человек стабильный в личном и карьерном плане не станет и жильё часто менять. А малышей и животных не нужно бояться: ваш квартирант сам и обои переклеит, и мебель заменит, только оговорите это с ним заранее. 4. Прежде всего – безопасность. Сдавая квартиру, следует обеспечить её безопасность. Если квартира располагается на первом этаже, имеет смысл установить решётки на окнах и металлическую дверь. Хорошо также застраховать жилье от залива, пожара и прочих неприятностей. Во многих страховых компаниях имеется стандартный пакет договоров, предлагаемых владельцам, сдающим квартиры. Возможно, вначале вам придётся потратиться на него, зато потом вы будете спокойно спать, не ожидая неприятных сюрпризов. 5. Сохраняем товарный вид жилья. Многие ошибочно считают, что сдавать квартиру легко и просто: нашёл съёмщика, и получай деньги за аренду, но не нужно прельщаться! Ведь сдаваемое жильё всегда должно иметь товарный вид. Как этого добиться? Чудесно, если вам достался сознательный квартирант, берегущий ваше имущество. Но это не всегда случается. Поэтому, ещё до составления договора аренды жилья и въезда новых жильцов проверьте их документы, запишите паспортные данные и контактные телефоны. При посещении жилья контролируйте сохранность имущества. Помните о том, что это ваша квартира, которая может ещё вам пригодиться. «« к выбору статей |