Независимо от того, сдаете вы квартиру или сами арендуете, вы должны настаивать на заключении договора. К тому же если срок договора длительный, его нужно нотариально зарегистрировать, а само право пользования жильем нужно регистрировать в органах местной власти. Для того чтобы избежать регистрации можно заключить договор и на не длительный срок, главное указать, что в случае, если стороны не расторгнут договор в срок, указанный в нем, договор автоматически продлевается. 

Договор аренды нужен для того, чтобы не возникло в будущем споров о таких вопросах, как:

1. Порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и соблюдения сроков внесения платы за аренду.

2. Условий и порядка повышения арендной платы.

3. Порядка пользования мебелью и техникой хозяина, которая находится в квартире.

4. Количества людей, которые могут проживать в квартире.

5. Размера оплаты за людей, которые будут вместе проживать с основным нанимателем. 

6. Условий, при которых возможно досрочное расторжение отношений по договору.

7. Условий проведения косметического ремонта, замены окон, дверей и порядок распределения расходов на выполнение этих работ. 

8. Перечня и состояния имущества, которое находится в квартире.

9. Условий, при которых хозяин может приходить в квартиру.

В договоре можно прописать и другие условия, соблюдение которых обязательно для сторон. Если договор предлагают стороне уже в готовой редакции, ее задачей является обязательное и тщательное его изучение. Не стоит терять бдительности, а прочитать и вникнуть во все пункты.