Главная » Статьи » Недвижимость » О недвижимости
Типы квартир советских времен
Несмотря на то, что Советский Союз прекратил существование, термины тех времен используются и сейчас. К примеру, наименование типов домов, построенных при конкретном руководителе, имеющие характерные признаки. При Советском Союзе жилье строилось по типовым проектам, которые получали наименование по фамилии действующего руководителя страны. Но название не говорит о годах постройки, строительство «сталинок» продолжалось и при Хрущеве, а «хрущевок» при Брежневе. Данные названия служат отражением масштабных архитектурных пластов постройки жилья в советское время.

«Сталинки» отличаются от остальных типов построек достаточными площадями и хорошей планировкой. В таких домах обычно довольно просторные кухни, большие комнаты, высокие потолки, немалой ширины балконы и даже встречаются два раздельных санузла. В зависимости от конкретного проекта на площадке могли располагаться либо две четырехкомнатные квартиры, либо три трех- и двухкомнатные. Такие дома, имеющие от четырех до семи этажей, всегда были на рынке недвижимости в хорошей цене. Построены они основательно, а их планировка и внешний вид всегда привлекательны.

«Хрущевки» по большинству параметров «сталинкам» противоположны. Они задумывались как временное жилье, чтобы в короткие сроки дать гражданам хоть какую-нибудь жилплощадь, поэтому их комфорт и качество не на высоком уровне. В «хрущевке» комнаты весьма малы, а кухня и вообще крошечная, её площадь составляет шесть квадратов. Очень малы в таких квартирах и санузлы, которые могут быть совмещенными в случае, когда на одной площадке четыре квартиры и раздельными, когда на площадке три квартиры.

В семидесятых годах начали строить «брежневки», которые по сравнению с «хрущевками» стали считаться элитным жильем. Сейчас уже таковыми они не являются. По меркам того времени «брежневские» дома считались небоскребами, они имели до 16 этажей. Такие дома имели лифт и мусоропровод. Квартиры в «брежневском» доме были расположены в «карманах», в одном отсеке по две. Максимум в такой квартире было 5 комнат, площадь кухни уже была до 9 квадратов. По сравнению с «хрущевками» у «брежневок» было гораздо больше простора и комфорта. Но до площадей, удобства, высоты потолков «сталинок» они не дотягивали.

Во время Брежнева был разработан и еще один тип домов, где квартиры стали называть «гостинками». Строились они для поселения молодых специалистов, которым было нужно временное жилье. Последнее превратилось для многих из них в постоянное. Квартиры в этих домах были подобны гостиничным номерам: маленькая площадь, а иногда и отсутствие санузла, либо индивидуальной кухни.

Элитные квартиры в России стали строиться во время Ельцина. Элитными их можно считать и сейчас: дома стали обретать уникальность, ничего общего не было у разных по типу проектов, разве что раздельные санузлы, которых может быть уже и не один и просторные кухни, чья площадь может быть больше, нежели площадь комнаты в «хрущевке». В это время стали строить и многоуровневые квартиры в два, либо три этажа. Иногда можно встретить и проекты с внутриквартирным собственным лифтом. Количество комнат в современных домах различно, но площадь их чаще всего большая. В однокомнатной квартире площадь комнаты может доходить до 50 квадратов. Большая часть таких квартир – это двух-, либо трехкомнатные с кухнями большой площади и широкими коридорами, они и пользуются наибольшим спросом.

В новых современных домах всё хорошо, кроме одного. Шанс получить в порядке очереди бесплатно современную квартиру равен нулю, в отличие от маленьких «хрущевок». Большая часть россиян живет сейчас именно в «хрущевках» и «бреженевках». «« к выбору статей