| Главная » Статьи » Недвижимость » Средства для приобретения недвижимости |
Негативная кредитная история - препятствие для получения ипотеки
На сегодняшний день существуют определенные кредитные программы, которые имеют сниженную процентную ставку для тех заемщиков, которые не имели проблем с банками ранее. Однако существуют некоторые моменты в кредитовании: большинство современных банковских учреждений с некоторым подозрением относятся к большому количеству погашенных кредитов, а другим достаточно информации о том, что возможный клиент просто вовремя и в полном объеме гасил кредитные платежи, и это станет решающим фактором при выдаче денежных средств. Главными параметрами, которые проверяются при анализе истории заемщика, являются: – проверяемый период существующих кредитных обязательств (акцент на этом делается для того, чтобы определиться с наличием просрочек и убедиться в погашении кредитных обязательств); – сумма просрочек и их периодичность; – наличие технических просрочек, с которыми связаны погашение ежемесячных платежей после операционного дня или при банковских ошибках; – длительность совершенных просрочек и их влияние на шансы получения средств (почти все работающие ныне банки допускают просрочки у заемщиков не более 30 дней); Анализируя вышеуказанные параметры, банковские организации редко открывают потребителям свою методику. Но в редких случаях эта информация все-таки может предоставляться. У многих граждан, желающих получить кредит, нередко возникает вопрос, как его получить, если кредитная история зафиксировала наличие ранее сделанных просрочек, а банк не открывает свою методологию решения по выдаче заемных средств. Единственным возможным выходом из этой ситуации есть подача заявок на кредит сразу в несколько банковских учреждений и ожидание принятия позитивного решения, но и в этом имеется свой недостаток. Состоит он в том, что для каждого банка потребуется собирать полный пакет необходимых документов, заполнить много анкет на выдачу кредита, подать всю эту документацию. К тому же, нельзя забывать, что подача заявок во множество банков значительно снижает реальные шансы получения этих средств. Это связано с фиксированием рассмотрения заявок подобного рода в информационной клиентской базе каждого банка. Довольно часто причиной отказа банка является большое количество запросов по определенному заемщику денежных средств. В этом случае есть смысл обратиться к специалистам по банковской стандартизации с многолетним опытом работы в этой сфере. Такими специалистами могут выступить ипотечные брокеры, некоторые риэлторы. Именно они смогут раскрыть ясную и понятную картину по тем банкам, в которых есть смысл взять необходимый заемщику кредит. Также эту проблему возможно решить, если воспользоваться услугами общедоступного сервиса ипотеки на интернет-порталах. На нем существует возможность обратиться за квалифицированной помощью, детальными расчетами и качественной консультацией к профессионалам. Модераторы такого сервиса направят к сотрудникам, которые по результатам предоставленной им личной информации помогут правильно создать банковскую заявку, укажут длительность ее рассмотрения и возможные итоги. Ипотечные брокеры подскажут конкретную информацию о том, какие банки будут лучшими для кредитования, и где можно получить положительное решение. «« к выбору статей |