| Главная » Статьи » Недвижимость » Покупка и продажа квартир |
Продажа и аренда на вторичном рынке недвижимости
Предложений на вторичном рынке недвижимости всегда много, с подобными квартирами с удовольствием работает любое агентство недвижимости, в отличие от новостроек, варианты для покупки или аренды которых найдутся не у всех риелторов. Преимущества вторичного жилья: Рассмотрим те положительные стороны, которые ожидают пользователей вторички: • конечно, это достаточно развитая инфраструктура: Обычно в микрорайонах уже имеются школы, сады и больницы, поэтому нет необходимости искать подобные заведения. К тому же район обязательно обживается магазинами, рынками и кафе, что очень важно, особенно если в семье маленький ребенок и ездить куда-то не очень удобно; • ремонт квартиры: Нередко покупатели просят квартиру с ремонтом, чтобы в нее сразу же можно было въехать, то же касается и аренды, не каждому по душе пустота и голые стены новостроек; • стоимость: Цена аренды в новом доме всегда выше, чем в том, где уже несколько лет жили люди, все потому что здесь все новое, и никто ничем до вас не пользовался. То же касается и покупки вторички, цены на такие квартиры не очень высоки, однако это касается спальных районов, в центре стоимость значительно выше, но не всегда она равна квартире в новостройке; • транспорт: Можно с уверенностью сказать, что новые районы не всегда имеют большое количество общественных транспортных маршрутов (конечно, если дом не в центре города). Преимуществом вторичного жилья является прекрасная транспортная развязка. Недостатки вторичного жилья: Конечно, наряду с положительными сторонами покупки, такое приобретение можно связать и с некоторыми минусами, которые, не всем по душе: • это устаревшие коммуникации и трубопровод, а также довольно слабая проводка, которая в условиях современных технологий нередко просто сгорает при пользовании одновременно несколькими приборами; • в некоторых домах деревянные перекрытия, которые ненадежны во всех смыслах; • если квартира приобретается в плохом состоянии, потребуется много денег для приведения ее в надлежащий вид; • предыдущие хозяева или квартиранты могли быть не очень чистоплотными, собственно это касается и соседей, что очень важно, особенно для покупателей квадратных метров; • большая разница в цене между хорошими спальными районами и местами с повышенным уровнем загрязнения, преступностью и так далее. Цена также зависит от этажности дома и расположения квартиры, играет роль и ремонт. Заключение: В целом, если у покупателей и арендодателей есть приличная сумма денег можно взять недвижимость и дороже, однако если не участвовать в строительстве нового дома на начальных этапах, купить квартиру в новостройке довольно сложно. К тому же вторичный рынок настолько многогранен, что квартиру для покупки или аренды могут найти люди с различным уровнем достатка. «« к выбору статей |